Vente appartement 425 000 €

62,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Bel appartement de 3 pièces à vendre à Cannes, au premier étage d'un immeuble résidentiel de 5 étages. L'appartement, en excellent état, a été rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une surface de 62 m² et comprend un grand séjour de 33 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. La cuisine américaine, entièrement équipée, apporte une touche contemporaine à ce bien. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse de 19 m², orientée est-ouest, avec une vue dégagée qui apporte une luminosité incroyable dans tout l'appartement. La résidence est sécurisée, au calme et les volets roulants électriques dans la chambre et le salon assurent une tranquillité optimale. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort thermique parfait en toute saison. L'eau chaude est collective pour un maximum de confort. L'appartement dispose aussi d'une cave, un atout précieux pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble été récemment fait, garantissant le standing de cette résidence. Un garage vient agrémenter ce bien, mais peut être dissocié de l'appartement si besoin.
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Cannes (06400) offre un marché immobilier attrayant caractérisé par son luxe et son dynamisme pour l'achat d'un appartement de type 3 pièces. La ville promet un cadre de vie idyllique avec ses plages de sable fin et ses palmiers, propices à la détente. Proche de toutes commodités, ses quartiers résidentiels offrent de superbes vues sur la mer Méditerranée. C'est également le lieu idéal pour investir grâce à l'engouement touristique généré par le célèbre Festival de Cannes. L'architecture des résidences est souvent haut de gamme, valorisant ainsi votre patrimoine immobilier. Enfin, acheter un tel appartement à Cannes garantit des rendements locatifs intéressants, aussi bien en location à l'année que saisonnière.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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