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Vente appartement 449 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
Cannes (06400)

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  • 7 242 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Piscine
CCR Immobilier

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Description

COUP DE COEUR ! T3 LUXE - PISCINE - PLAGES - GRANDE TERRASSE
Cannes, sur le bas de la CROIX DES GARDES, à seulement 3 minutes à pieds des plages !
Dans une copropriété de standing, avec piscine, espaces verts, ROOFTOP PLEINE VUE MER pour venir la contempler ou pour profiter des feux d'artifices, prendre un bain de soleil, yoga ou gym..
Venez vous éblouir dans ce T3 avec de multiples échappées sur la mer, entièrement rénové HAUT DE GAMME, avec climatisation, staff, corniches LED, volets roulants électrique..
Très bien configuré, il est composé d'une entrée, grande pièce de vie avec cuisine toute équipée, 2 chambres avec dressing, WC séparé, placards, salle de douche..
A l'extérieur, 20M² de terrasse et 22M² de jardin pour un total de 42M².
Un parking privatif sous-sol, une cave, et un parking visiteur complète cette offre.
COUP DE COEUR ASSURE
BIEN TRES RARE SUR LE SECTEUR.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85281899 - Réf Superimmo : ANVXWR1AY
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 7 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10711/fees_document.pdf?1708614247

62 m² (carrez : 62,17) - 3 piècesAnnée de rénovation : 2021
Rez-de-chausséePiscine
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur verdureAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationJardin (22 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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