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Vente appartement 659 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 10 629 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06400 CANNES - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - CANNES-BANANE - RUE HOCHE - RUE D’ANTIBES - TROIS PIÈCES - DEUX CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - A DEUX PAS DES COMMERCES / ECOLES / RESTAURANTS / GARE SNCF - LUMINEUX - CADRE DE VIE PAISIBLE - ASCENSEUR - CLIMATISATION
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Welmo vous présente ce très bel appartement de trois pièces, très lumineux, situé au cœur du quartier prisé de Cannes-Banane.
Niché au quatrième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il donne sur la rue Piétonne de Hoche.
L’emplacement bénéficie d’une proximité exceptionnelle avec le Palais des Festivals, des plages de la Croisette et de la rue d’Antibes.
Vous serez à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des marchés, des restaurants et à deux minutes à pied des lignes de bus et de la gare SNCF.
Malgré son emplacement central, il offre un calme absolu.
D’une superficie au sol de 62 m² (54 m² en loi Carrez), cet appartement, épuré et décoré avec goût, est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.
L’appartement dispose de deux chambres, l’une avec un placard intégré et l’autre aménagée avec un espace bureau. La salle d’eau moderne est dotée d’une douche à l’italienne, et un dressing ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
L’appartement bénéficie d’une climatisation totale grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Son emplacement privilégié, au cœur de l’une des rues piétonnes principales de Cannes, fait de cet appartement un véritable COUP DE COEUR, idéal pour profiter pleinement de la vie cannoise. Vous êtes en plein cœur de la Banane, dans un cadre aussi charmant que dynamique.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1020 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.97 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : BymIObGGke - Réf Superimmo : ANVXX5YST
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 10 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Chauffage individuel au gazCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 631 € / an
Maximum : 853 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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