Vente appartement 189 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Capinghem (59160)

iad France - Kévin Haddad (06 22 24 39 85) vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif - Quartier Paisible de Capinghem
Situé au cOEur du charmant quartier de Capinghem, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2013, est en excellent état, quasiment neuf. Son agencement comprend un spacieux salon/séjour, deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et sécurisé. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, rendant le quotidien pratique et confortable.
En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui permet un emménagement en toute sérénité. De plus, aucun stationnement n'est à prévoir car il n'y a pas de parking dédié à cet appartement.
Que vous soyez à la recherche d'un premier logement pour démarrer votre vie en toute tranquillité ou d'un investissement locatif pour assurer un revenu complémentaire, cet appartement de 3 pièces à Capinghem saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à visiter ce bien, il pourrait être le coup de cOEur que vous attendiez.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Haddad EI (ID 49297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 789316304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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KÉVIN HADDAD - IAD

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