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Vente appartement 288 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caudan (56850)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caudan (56850)
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- 4 645 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Casarèse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au coeur de l'éco-quartier de "Lenn Sec'h", et bordé d'un petit étang au charme champêtre respectant la campagne alentour avec toutes les commodités à proximité, ce roof-top de type 3 avec une terrasse panoramique de 95m2 propose des prestations de qualité au sein d'une résidence au design moderne et esthétique. Neuf (jamais habité) et construit en 2024, ce très très bel appartement à l'éco-conception ( matériaux et techniques respectueux de l'environnement, durables et innovants) et parfaitement intégré dans sa commune comprend : Une entrée avec rangements menant à un salon/séjour avec cuisine ouverte, cet espace en double exposition, lumineux de par ses grandes porte-fenêtres donnant accès à la terrasse, Deux chambres avec placard et accès sur terrasse Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Il bénéficie en outre de deux places de parking : une en extérieur et une en intérieur. Les prestations générales sont très très qualitatives et s'apprécieront lors d'une visite. Une adresse idéale : - Gare de Lorient à 12 mn en voiture - Aéroport de Lann Bihoué à 16 min en voiture - Groupe hospitalier Bretagne Sud à 13 min en voiture - Plage de Kerguélen à 21 min en voiture - Supermarché / Ecoles / Services administratifs/ Médiathèque /Piscine municipale dans un rayon de 5 mn. Idéal pour un cadre de vie doux et luxueux ou pour un investissement locatif. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5322. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours.
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 690049659 - Réf Superimmo : ANVXXMDXK
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 4 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Sans vis-à-vis |
| 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
39 € / an
Maximum :
52 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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Siren : 422830232 - N° de carte professionnelle : 123532
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