Vente appartement 275 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : Au coeur de Cavalaire-sur-Mer, venez découvrir cet appartement avec box, lumineux de 51 m², agrémenté d'une loggia de 11 m² pour une superficie totale de 62 m². Situe au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de charme est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles a pied !
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 52 m² + loggia de 11 m² (total de 62 m²)
- Pieces : 2 chambres confortables
- Cuisine : Indépendante et fonctionnelle
- Séjour : Salon spacieux, ouvert sur la loggia, exposée plein Sud, offrant une belle luminosité et sans vis-a-vis
- Stationnement : Grand box privatif, un atout rare en centre-ville
Avantages :
- Emplacement privilégié : Tout est a portée de main, profitez des commerces, plages et services a quelques pas de chez vous !
- Potentiel locatif : Un investissement idéal, dans une résidence avec peu de charges
- Travaux de copropriété : Un ravalement de façade est prévu dans les deux prochaines années, avec deja la moitié des couts pris en charge par le propriétaire
Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif ou une résidence principale pour un premier investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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STEPHANE ROUFFIAC - IAD

11 avis clients

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