Vente appartement 169 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

iad France - Tiphaine Jean-Baptiste (06 82 19 17 96) vous propose : Haut de Cenon, à proximité immédiate du parc de Cypressat , idéal pour le calme et les promenades en pleine nature au sein des 17 hectares , le poumon vert de Cenon. BUS 27 au pied qui vous amènera vers le Tram. Comme un appartement à la campagne…Venez visiter cet appartement LIBRE , très fonctionnel de type 3 situé en RDC d’une résidence avec piscine privée et une place de parking extérieur.
Entrée avec placard , pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte américaine, deux chambres avec placards, cellier buanderie, salle de bain , wc séparé et terrasse de 5,8M2 clôturée donnant sur la pièce de vie. Idéal pour faire de la location ou vivre en RDC sans la charge des escaliers.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.92 € par mois (soit 911 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Jean-Baptiste EI (ID 83834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790448427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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TIPHAINE JEAN-BAPTISTE - IAD

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