Vente appartement 209 500 €

62,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

EXCLUSIVITE Square et Hashford - Cenon Centre, résidence l'Idylle, 144 rue René Cassagne.
Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2012 située à proximité immédiate de la ligne A du tramway (arrêt La Morlette) et des commerces, luminueux appartement trois pièces de 62 m2, comprenant une entrée, pièce de vie donnant sur une terrasse de 5m2 couverte, exposée ouest et sans vis à vis, cuisine américaine, salle de bains avec wc.
Ensoleillé et en excellent état, cet appartement vendu libre dispose également d'une place de stationnement privative, sécurisée et couverte, au sein de la résidence.
Chauffage individuel gaz.
Taxe foncière: 1.256 €
Charges annuelles de copropriété : 1.388,50 € par an (soit 116 € par mois avec eau froide).
Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 700 et 990 € (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021)
Copropriété de 48 lots principaux à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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SQUARE ET HASHFORD

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