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Description

Dans une résidence verdoyante au calme d'une impasse idéalement placée pour les transports bus et tramway ainsi que les commerces de proximité au coeur du Haut Cenon, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 en rez de chaussée.
Le bien se compose d'une entrée desservant d'un côté la pièce de vie et la cuisine pour une surface confortable donnant sur la terrasse, de l'autre le coin nuit avec deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une place de stationnement aérienne complète cet ensemble.
A découvrir sans tarder !

Publiée le 18/02/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 00341286 - Réf Superimmo : ANVXXWNQS
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cenon-33150/agence-immobiliere/foncia-transaction-cenon-2485

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée : 7 m²
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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