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Vente appartement 79 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 1 274 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Laure Oudart - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Oudart vous propose: Appartement Lumineux de 3 pièces avec Balcon,
Résidence Calme et Sécurisée, Châlons-en-Champagne
Idéalement situé, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable au cOEur d'une résidence calme et sécurisée. Avec ses 61m² bien agencés, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle est ouverte sur un chaleureux séjour lumineux. Actuellement un salon cosy qui peut facilement devenir une seconde chambre donne accès à un balcon où vous pourrez profiter d’agréables moments en extérieur.
Vous pourrez également stationner votre véhicule facilement grâce à un parking privatif.
Cet appartement rénové récemment, ne nécessite aucuns travaux. Le bien est équipé d’un système de chauffage raccordé au réseau urbain CLOE. Le fonctionnement de ce système performant est entièrement inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé à Châlons-en-Champagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joli bien.
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187.08€ par mois (soit 2245 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Oudart Laure - EI(ID 69647) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 1647113 - Réf Superimmo : ANVXXETQ7
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 1 274 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 245 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1969 | Séjour de 16 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 92 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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