Vente appartement 102 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

-Localisation : À proximité du Carrefour Europe
-Surface : Appartement de 62 m²
Agencement :
* Entrée
* Séjour lumineux de 23 m²
* Cuisine de 5,52 m²
* Deux chambres de 10 et 13 m²
* Salle d'eau
* WC indépendant
- Étage : 1er étage (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : Classe E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 750 € et 2 410 € (prix moyens 2021-2023)
- Charges de copropriété : 898 € pour l'année 2023
- Nombre de lots dans l’immeuble : 40
- Taxe foncière : 1 040 € pour 2024
- Location actuelle : Appartement loué 580 €/mois, charges comprises
Atouts supplémentaires :
- Parking au pied de la résidence
- Cave privative
- Charges de copropriété modérées
- Rentabilité immédiate avec un locataire en place
Honoraires d'agence : 5,16 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 97 000 €)
Pour en savoir plus sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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