Vente appartement 75 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 AU CŒUR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
Prix : 75 000 €
Surface : 62 m²
1 chambre
À deux pas de la Place Ducale
Vous rêvez de vivre en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des activités de Charleville-Mézières ? Cet appartement de type 2 est fait pour vous !
Situé au 2e étage d’une copropriété gérée par un syndic professionnel, cet appartement clé en main est parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou encore quelqu’un cherchant à se lancer dans l’Airbnb, grâce à sa situation idéale.
Description du bien :
•Une entrée sécurisée avec interphone pour garantir votre tranquillité
•Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente
•1 chambre spacieuse
•Salle de douche moderne et WC
•Environnement parfait au cOEur de la ville, avec toutes les commodités et les activités à portée de main
Les plus :
•Idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier logement
•Parfait pour un investisseur avec un bon rendement locatif potentiel
•Situation privilégiée pour faire de l’Airbnb, au cOEur d’une ville animée par ses événements culturels
Taxe foncière : 683 €
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de résidence principale en plein centre-ville de Charleville-Mézières !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ALLAN GILMER - IAD

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