Vente appartement 225 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

Un cadre de vie privilégié à seulement 5 km de Rennes !
Située au cœur de la métropole Rennaise, Chartres-de-Bretagne est une commune dynamique et attractive, offrant une localisation idéale. À seulement 10 minutes de la gare SNCF, de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann, cette ville vous garantit une parfaite connexion avec Rennes tout en vous offrant la sérénité d’un cadre de vie verdoyant. Ici, tout est accessible à pied : commerces, écoles, collège, ainsi que des équipements culturels et sportifs.
Un appartement quasi-neuf en rez-de-jardin, votre havre de paix !
BSK Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 62,40 m² (Loi Carrez), niché en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée de 2023, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Sans vis-à-vis, ce Type 3 vous séduira par son ambiance paisible et son accès direct à un jardin privatif de 175 m². Véritable écrin de verdure, il s’étend tout autour de l’appartement, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un intérieur chaleureux et bien pensé :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, menant à un salon-séjour ouvert sur une terrasse et un jardin exposés Ouest. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. L’appartement comprend également deux chambres, dont une avec un grand dressing éclairé, ainsi qu’une salle d’eau élégante dotée d’une douche à l’italienne et des WC séparés.
Prestations modernes et éco-responsables :
Cet appartement offre un confort moderne avec :
- Domotique intégrée pour une gestion intelligente de votre habitat,
- Ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d’énergie,
- Un petit potager pour cultiver vos propres herbes et légumes,
- Deux places de parking privées en extérieur et un local à vélos complètent ce bien d'exception.
Un environnement unique à proximité immédiate du centre-bourg :
Bénéficiez d’un accès rapide au centre-bourg via des petits sentiers piétons pour rejoindre commerces, écoles et loisirs en quelques minutes.
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite !
Cette annonce référence 228538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339.00 € et 459.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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ISABELLE CANNECU - BSK IMMOBILIER

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