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Vente appartement 330 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 5 323 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Roxane Siconine - iad

Roxane Siconine - iad

4 avis
06 42 88 83 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Roxane Siconine (06 42 88 83 31) vous propose : CHÂTENAY MALABRY - 3 PIÈCES - BALCON SANS VIS-À-VIS - SPACIEUX - LUMINEUX - TRAMWAY T10 - CROIX DE BERNY - ARBORETUM - SOPHIE BARAT - VALLÉE AUX LOUPS
Découvrez ce charmant appartement situé à Châtenay-Malabry, proche de toutes commodités. Construit en 2019 dans une résidence sécurisée, le bien se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur.
Appartement lumineux de 62 m² environ, il comprend une entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie de 26m², avec une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée donnant sur un balcon.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres (11,94 m² et 9,66 m²) avec placards aménagés, dont une qui donne accès au balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Cet appartement lumineux et bien entretenu est idéal pour une petite famille ou un couple.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les ATOUTS de ce bien:
- A 7 minutes à pied de l'ARBORETUM
- À 2 minutes à pied du tramway T10, qui dessert RER B CROIX DE BERNY en 7 minutes
- Bus 194 qui dessert RER B ROBINSON en 7 minutes
- A 6 minutes à pied du CENTRE - VILLE (commerces, restaurants...)
- Faibles charges de copropriétés ( Pas de procédure en cours)
- DPE C
- Système de vidéo surveillance installé (contrat Verisure sans frais à ouvrir)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Siconine EI (ID 74820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 837620756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593907 - Réf Superimmo : ANVXWLFMS
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2019Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 238 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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