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Vente appartement 155 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chelles (77500)

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  • 2 500 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée
Gemael Mambouana - iad

Gemael Mambouana - iad

5 avis
06 25 67 76 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Situé dans le secteur recherché de Foch Sud, Proche des commerces, écoles, gare SCNF Ligne P Gare de l'Est '12mn'// Ligne E Haussmann/St Lazare '25mn', futur Grand Paris
'ligne16', sont accessibles à pied (pas plus de 10 min).
Cet appartement de 4 pièces offre une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement.
Il se compose d'un dégagement, d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que de trois chambres, dont deux équipées de placards.
En sous-sol, une cave est également incluse.
Des travaux sont à prévoir, mais le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et payé, un vrai plus pour cet investissement !
!! Ne tardez pas à visiter !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 176 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.17 € par mois (soit 3170.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1645774 - Réf Superimmo : ANVXX7MDY
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 170,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
CaveAnnée de construction : 1948
GardienCuisine séparée
InterphoneCopropriété de 392 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Siren : 911552891
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