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Vente appartement 299 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chessy (77700)

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  • 4 823 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
ROSAYA CAZAU - BSK Immobilier

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Description

VENDU LOUÉ jusqu'en décembre 2026 - SECTEUR RECHERCHÉ CHESSY BOURG
Niché au cœur du Parc du Bicheret, découvrez ce superbe appartement LUMINEUX et PARFAITEMENT agencé, situé au 1er étage d'une résidence moderne et BIEN ENTRETENUE livrée en 2017.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 26 m² environ, donnant sur un balcon exposé Sud/Ouest.
L'espace nuit comprend 2 chambres (11,72 et 9,18 m² environ) et une salle de bains avec double vasque.
DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol complètent ce bien, dont UNE NON LOUÉE au locataire actuel, offrant ainsi une opportunité d'optimisation de la rentabilité.
EMPLACEMENT IDÉAL : proche des transports, axes routiers, commerces, tout en profitant de la verdure et du calme.
OPPORTUNITÉ DE RENTABILITÉ : Avec une rentabilité nette estimée à 3,88 %, cet investissement vous garantit une stabilité locative jusqu'en 2026, avec un potentiel d'optimisation grâce à la place de parking supplémentaire.
Conseillère disponible 7j/7j. Envie de visiter ? Contactez-moi !
Cette annonce référence 247408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 830,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247408 - Réf Superimmo : ANVXWFGYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 830 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 541 € / an
Maximum : 731 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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