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Vente appartement 240 000 €
62,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 852 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
Cabinet Mazarin

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Description

Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière vous propose :
Au sein d'une copropriété récente (2016) sécurisée, familiale et calme.
Un appartement de type T3 au 2ème étage de 62m2 avec place de parking en sous sol sécurisé.
Situé à Choisy-le-Roi (94600) Quartier Choisy Sud.
Au 2ème étage sur 5, il se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour de 30m2 donnant accès à un balcon de 7,30m2.
La partie nuit propose 2 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Le bien est vendu loué par une locataire sérieuse en CDI.
Date de début de bail : Octobre 2022 Date de fin de bail : Septembre 2025
Loyer appliqué HC : 850€/mois + parking 65€/mois (rentabilié 4,54 %) Charges locataire : 100€/mois
Pendant le bail actuel, vous pourrez percevoir vos loyers chaques mois avec la garantie loyer impayée, puis il sera possible de développer une colocation ou un bail LMNP poiur augmenter la rentabilité de l'investissement.
Loyer estimé colocation : 1200€/mois + parking 65€/mois (rentabilité 6,28%)
DPE C et C
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Choisy Le Roi à quelques pas du centre villes, des commodités, des transports et des commerces de proximité. Bus à 5 minutes vers la Gare RER C et à 200m du Tram T9.
Idéal investisseurs, futur pied à terre, futur résidence principale.
240 000 € Frais d’agence inclus.
Venez visiter ce bien sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1200 annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000013 - Réf Superimmo : ANVXX9FX7
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 852 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinetmazarin.com/

62,31 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2016
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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