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Vente appartement 80 874 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Piscine
PIERRE REVENTE

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Description

A PROXIMITE DE CLERMONT-FERRAND :
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.
(Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire).
A Gerzat, au sein d’une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d’une surface de 62.53 m²+ 2 parkings, bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif
Percevez 5462€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.2% de rentabilité immédiate.
Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement).
Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Publiée le 26/07/2024 - Réf. agence : gerzatc80 - Réf Superimmo : ANVXWEE6N
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Caractérisques
Prix de vente : 80 874 €Prix au m² : 1 304 € / m²
Taxe foncière : 764 €

Barème d’honoraires : https://pierre-revente.com/

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2004
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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Infos légales : 52330307100022
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