FLORIAN PRIGENT - BSK Immobilier

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Description

Produit exclusif
Centre ville de Cugnaux, quartier calme.
Une offre s'impose!!!
Idéalement situé à deux pas de l'hôtel de ville et l'Eglise, proche de toutes les commodités,
dans la plus belle résidence de standing de Cugnaux, sécurisée et arborée,
venez visiter ce bel appartement T3 d'environ 62 m2 en étage, avec grand séjour donnant sur une terrasse abritée.
Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements,
ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Pour votre plus grand confort la climatisation a été installée. Logement très bien classé en C.
Vendu avec deux places de parkings dont une place en sous sol, un cellier.
A proximité des commerces, du bus et du centre ville.
A saisir au plus vite!!!!
Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35
Cette annonce référence 245238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 245238 - Réf Superimmo : ANVXWB6U8
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

62 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

hausse de 0,9%

169 000 €
18 octobre 2024

Baisse de 0,9%

167 500 €
16 octobre 2024

Baisse de 3,4%

169 000 €
4 octobre 2024

hausse de 3,6%

175 000 €
20 septembre 2024

Baisse de 3,4%

169 000 €
16 septembre 2024

Baisse de 5,4%

175 000 €
23 août 2024

hausse de 5,7%

185 000 €
9 août 2024

Baisse de 5,4%

175 000 €
13 juillet 2024
185 000 €
Localisation
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