Vente appartement 169 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

Produit exclusif
Centre ville de Cugnaux, quartier calme.
Une offre s'impose!!!
Idéalement situé à deux pas de l'hôtel de ville et l'Eglise, proche de toutes les commodités,
dans la plus belle résidence de standing de Cugnaux, sécurisée et arborée,
venez visiter ce bel appartement T3 d'environ 62 m2 en étage, avec grand séjour donnant sur une terrasse abritée.
Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements,
ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Pour votre plus grand confort la climatisation a été installée. Logement très bien classé en C.
Vendu avec deux places de parkings dont une place en sous sol, un cellier.
A proximité des commerces, du bus et du centre ville.
A saisir au plus vite!!!!
Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35
Cette annonce référence 245238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.
Prix du bien : 167 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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FLORIAN PRIGENT - BSK IMMOBILIER

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