Vente appartement 169 900 €

62,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée. Cet appartement traversant, avec une double exposition est/ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert un salon/salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prête à vous inspirer de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un placard intégré, offrant des espaces de rangement pratiques. Un cellier vient compléter ces rangements. La salle d'eau moderne et bien entretenue, ainsi que les WC séparés, ajoutent au confort de ce logement. En plus de ces prestations, vous bénéficierez d'une grande cave de 12.42 m² pour stocker vos affaires en toute sécurité. Une place de parking privative est incluse, et de nombreuses places de stationnement visiteurs sont disponibles pour accueillir vos invités en toute facilité. Cet appartement est une véritable opportunité, alliant confort, fonctionnalité et sécurité. Il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.28.29.48.20. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement ! Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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