Vente appartement 125 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

iad France - Maxime Cannesan (06 25 03 03 99) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ! T3 - A 5 min des DOCKS 76 !
Appartement de 62m² vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence de standing de 4 niveaux construite en 2006. Avec 2 chambres spacieuses, un agréable balcon de 4 m² exposé plein sud, et une cuisine séparée, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Loyer 600€ / Mois HC.
Vous apprécierez le calme et la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie principal de 20.2m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les surfaces optimisées et la disposition des pièces en font un espace harmonieux et fonctionnel.
Les équipements modernes tels que l'interphone, le digicode et la fibre optique garantissent un quotidien sécurisé et connecté.
Le stationnement est facilité grâce à la présence d'une place de PARKING privative et couverte.
Idéalement situé à Déville-lès-Rouen, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.36 € par mois (soit 772.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Cannesan EI (ID 71357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 772,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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MAXIME CANNESAN - IAD

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