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Description

Cet appartement de 62 m², situé dans le quartier de l'Europe à Dinan, offre un cadre de vie agréable avec ses 3 pièces bien agencées. Vous y trouverez deux chambres, toutes deux dotées d'un parquet ancien qui apporte du cachet à l'espace. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume et de luminosité. La cuisine est aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que le salon, séparé, permet de profiter d'un espace de détente distinct. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, offrant confort et efficacité énergétique. En complément, cet appartement dispose d'un grenier pour le stockage et d'une place de parking privative, un atout non négligeable en ville. Sa situation géographique est idéale, à proximité de la gare, facilitant les déplacements, avec un accès rapide à la voie express et aux commerces environnants. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, bien situé, et avec du caractère. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots Charges annuelles : 560.36 euros.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1422 - Réf Superimmo : ANVXWIR96
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Caractérisques
Prix de vente : 156 200 € Prix en baissePrix au m² : 2 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 560,36 € / anTaxe foncière : 624 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,99% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2127.pdf

62,57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 112 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix
21 novembre 2024

Baisse de 2,6%

156 200 €
18 octobre 2024

Baisse de 5%

160 400 €
10 septembre 2024

Baisse de 5,9%

168 800 €
20 août 2024
179 300 €
Localisation
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