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Vente appartement 105 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Douai (59500)

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  • 1 694 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Antoine Skurpel - iad

Antoine Skurpel - iad

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Description

iad France - Antoine Skurpel (06 84 75 47 38) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR – T3 DE 63 m2 VENDU LOUE (Rentabilité brute = 6,75%
Superbe appartement T3 de 63m², situé dans une résidence de 2012 idéalement implantée au cOEur de Douai, proche des commerces et commodités.
Cet appartement fonctionnel situé au Rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine.
L’accès à la Résidence est sécurisé et comporte les éléments de confort et de sécurité :un digicode, un interphone et la fibre optique.
Une place de parking
Loué actuellement 600€ hors charges - Profil locataire fiable et sérieux
Le loyer vous permet de financer vos mensualités de l'emprunt (Sur 20 ans).
Orienté Sud-Ouest, il offre un cadre de vie agréable.
Pas de travaux à prévoir.
Une opportunité à Douai !
Faire vite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Skurpel EI (ID 82004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656686 - Réf Superimmo : ANVXXFQSG
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 184 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 722 € / an
Maximum : 976 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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ANTOINE SKURPEL - IAD

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