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Vente appartement 213 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ensisheim (68190)

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  • 3 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Les porteclés de l'immobilier

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Description

Appartement coup de cœur à Ensisheim.
62 m² carrez, un jardin d' 1,40 ares, une terrasse de 11 m² le tout sans vis-à-vis avec une place de parking privée de 15 m² et d'un garage fermé sécurisé de 17,30 m².
*******
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée dans une jolie copropriété très bien entretenue, l'appartement est sans vis-à-vis et offre une vue sur le jardin, clocher et remparts dans les chambres, la pièce de vie et la cuisine.
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Il se compose comme suit :
- Une entrée avec une porte cinq points blindée.
- Un couloir.
- Deux jolies chambres.
- Une salle d'eau, sèche serviette, meuble vasque.
- Un WC séparé.
- Une jolie pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine équipée offrant également un accès à la terrasse et au jardin.
Annexe : un garage de 17 m² au sous-sol et une place de parking de 15 m².
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Les +++
- Appartement avec jardin de 140 m² sans vis-à-vis.
- Agencement des pièces, espace nuit puis espace de vie.
- Ascenseur pour l'accès au garage.
- Copropriété très bien entretenue sans procédure.
- Possibilité de réunir la cuisine et le salon/séjour en une seule pièce sans travaux lourd pas de mur porteur entre les deux pièces.
- La situation géographique en hypercentre d'Ensisheim.
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- Taxe foncière : 446 euros
- Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots, dont 23 à usage d'habitation.
- Charges courantes annuelles de copropriété 3 357,23 euros comprenant, l'eau chaude/froide, chauffage, entretien d'espaces verts, ascenseur, toutes les charges communes de la copropriété ainsi que le fond de travaux.
- Les honoraires sont à la charge vendeur.
- Rapport erp sur demande ou www.georisques.gouv.fr
*****
Pour tout renseignement :
Anaïs Ragona
Votre agent commercial en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
06 73 20 44 86
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RSAC:80287772000028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/11/2024 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Publiée le 02/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : fr035832 - Réf Superimmo : ANVXX36UI
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 3 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 357,23 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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