Valérie DICHIARA - Capifrance

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Description

Je vous invite à découvrir cet appartement de 62m² en Rez-De-Jardin (50m² de jardin), terrasse et 2 grandes places de parking en enfilade.
Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, dans l'agréable ville d'Épinay-sur-Orge, cet appartement de 3 pièces a été entièrement repeint en Octobre 2024. Frais et lumineux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement est situé côté jardin de la copropriété donc au calme !
Pour les transports, vous aurez le choix du roi...Le RER C (Épinay-sur-Orge) et le tout nouveau Tramway T12 (terminus Massy-Palaiseau et Evry-Courcouronnes) qui se situent à 15 minutes à pied.
Puis pour ceux qui n'aiment pas marcher, des bus à 50m vous y conduisent mais aussi vous rendre en bus à Palaiseau ainsi qu'à porte d'Orléans.
Si vous avez des enfants, les écoles primaire et collège sont à quelques minutes à pied.
A 3mn à pied, un petit centre commercial avec boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, coiffeur...
Et pour ceux qui ont envie de promenade, le parc des templiers à proximité.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour visiter ce joli appartement. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance immeuble, entretien des espaces verts et communs) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878899)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 340938063336 - Réf Superimmo : ANVXX1FDL
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 168 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking couvert
Année de construction : 2010Chauffage électrique
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 139 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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