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Vente appartement 405 000 €
62,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 6 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Frison Immobilier

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Description

Frison Immobilier présente à vendre cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville Haute d'Évian-les-Bains. Cet appartement de 62,35 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le jardin et une grande terrasse d'environ 54 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour les familles ou pour créer un espace extérieur personnel.
Caractéristiques :
Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.
2 chambres dont une avec placard.
Salle d'eau de 3,04 m² et WC indépendant.
Nombreuses annexes : cave de 6,69 m², garage de 44,61 m² en sous-sol pour 2 places de stationnement intérieur, et une place extérieure.
Confort et équipements : Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur dans la résidence.
Charges mensuelles : 233,10 € (comprenant l'eau, l'entretien du terrain et des parties communes, ainsi que les charges d'ascenseur).
Taxe foncière : 960 € par an.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frison Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA1968-COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXX506U
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 6 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 797,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/196/rR745/honoraires_d_agence_5.pdf

62,35 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 garages - 1 parking
Cave2 terrasses
Année de construction : 2006Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 946 € / an
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Siren : 950976589 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023 000 000 021
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