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Description

AU COEUR D'EVEUX, résidence Le Mail, appartement T3 au 4 ème étage avec ascenseur, cave, garage en sous-sol, gardien
Appartement T3 de 62 m², idéalement situé au 4ème étage d’une résidence recherchée avec ascenseur. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.
Ce bien lumineux, parfait pour une première ou une dernière acquisition, se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour/salon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un cellier/dressing, d’une salle d'eau et de WC indépendants.
Les atouts de cet appartement ne s’arrêtent pas là : vous profiterez également d’une cave et d’un garage sécurisé en sous-sol, accessibles. Le calme et la sécurité sont assurés grâce à la présence d’un gardien dans la résidence.
Les + de ce bien :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
Raccordement à la fibre possible
Chauffage et eau inclus dans les charges
DPE : D
Cet appartement est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale, au calme, en centre-ville !
TRAVAUX de rafraîchissement et d'équipement à prévoir.
Pour plus d’informations et suivre mes autres offres, rejoignez-moi sur ma page F@cebook : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier.
N’attendez plus, contactez-moi pour visiter ce bien.
Nombre de lots de la copropriété: 771, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 572422 )
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Publiée le 23/10/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 830038538237 - Réf Superimmo : ANVXX0DCT
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / anTaxe foncière : 1 380 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagéeGarage
1 caveAnnée de construction : 1975
GardienChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 771 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
16 janvier 2025

Baisse de 3,6%

106 000 €
23 octobre 2024
110 000 €
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