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8

Vente appartement 220 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eysines (33320)

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  • 3 548 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Jérémy DEFORGE - iad FRANCE

Jérémy DEFORGE - iad FRANCE

8 avis
06 75 01 64 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy DEFORGE (06 75 01 64 94) vous propose : Découvrez ce bel appartement situé au cOEur d'une résidence paisible d'une dizaine d'années à Eysines. Ce logement au rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine intégrée, parfait pour des moments conviviaux. Profitez d'une orientation sud-est qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres bien agencées, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.
Profitez d'une belle terrasse pour vos détentes en plein air et d'un jardin privatif de 40 m² environ, offrant un espace vert et intime. Une place de parking exclusive est également incluse, ajoutant un plus à votre confort quotidien.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une excellente localisation avec deux arrêts de bus (lignes 72 et 2) à seulement 600 mètres, permettant un accès facile aux commodités locales. L'aéroport est à moins de 15 minutes et la rocade à moins de 2 km, idéal pour les voyageurs et professionnels.
Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés aux dynamiques de la ville.
Une visite s'impose pour saisir cette offre rare à Eysines !
La présente annonce immobilière vise 68 lots principaux situés dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.67 € par mois (soit 932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1595205 - Réf Superimmo : ANVXWLOJR
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 932 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 823 € / an
Maximum : 1 113 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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