Vente appartement 110 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaine (38600)

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 à fort potentiel de 62 m² situé au premier étage sans ascenseur.
Dans une petite copropriété des années 50 parfaitement entretenue (travaux récents : isolation par le toit et l'extérieur, conduites d'eau, vmc, facades), de 40 logements.
À l'écart des axes passants et des nuissances du centre ville.
Ce trois pièces traversant Est-Ouest, offre un fort potentiel, idéal premier achat ou investissement locatif.
Une grande pièce de vie de 24 m² avec accès au balcon de 6 m².
Une cuisine séparée donnant sur un joli parc arboré et un espace nuit avec une salle de bains et 2 chambres de 9 et 12 m².
L'appartement nécessite des travaux d'embelissement, et d'amélioration (électricité, huisseries en simple vitrage.) Devis réalisés.
Chaudière gaz récente et climatisation reversible individuelle.
En complément, une cave de 9 m².
Les travaux effectués dans la copropriété donnent déjà un diagnostic énergétique D pouvant encore être amélioré.
Très faibles charges de copropriété : 50EUR / mois
L'équipe BVR Immobilier.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90177_29762977)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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