Vente appartement 118 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontaine (38600)

NOUVEAU SUR FONTAINE - AVENUE DU VERCORS
Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 62m², il se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un séjour double d'une surface de 26m² (possibilité de remettre les portes car mur déjà en place), deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave de 5m², un parking collectif sécurisé avec une barrière, local à vélo.
Le bâtiment a bénéficié de travaux importants en 2018, comprenant le ravalement de façade avec isolation thermique, l'étanchéité de la toiture et des caves pour un confort énergétique.
Chauffage collectif, double vitrage PVC, porte blindée.
A 6 minutes à pied du tramway arrêt "la Source", à 10 minutes à vélo de la gare de Grenoble.
Proximité commerces.
Travaux à prévoir : une opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 1541€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 573372 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ELODIE DI BENEDETTO - OPTIMHOME

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