Vente appartement 320 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600)

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé de Fréjus Plage, cet appartement 3 pièces entièrement rénové vous attend au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence fermée et sécurisée.
Offrant une superficie de 64 m², il se distingue par son exposition plein sud et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous apprécierez les prestations modernes avec un WC indépendant et un coin buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée. Le coin nuit propose deux chambres spacieuses avec placards intégrés, toutes deux offrant une vue dégagée. Une salle de douche élégante complète l’espace.
Pour un confort optimal, cet appartement est doté de la climatisation réversible, assurant une température agréable toute l’année.
Une cave et une place de parking libre dans la résidence complètent les prestations de ce bien rare à la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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GUY BERNARD - IAD

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