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Vente appartement 322 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Gentilly (94250)

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  • 5 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
KLEIN IMMOBILIER

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Description

A Vendre - Deux appartements réunis actuellement en 3 pièces situé au dernier étage avec double exposition. Rare opportunité d'acquérir deux appartements réunis, situés au dernier étage d'un immeuble ancien avec beaucoup de charme. Chaque appartement conserve ses deux accès indépendants et bénéficie d'une jouissance exclusive d'une coursive. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant un grand potentiel pour créer un espace unique et à votre goût. Emplacement idéal à seulement 2 minutes du RER B Gentilly, dans un quartier pavillonnaire et recherché. Avec sa double exposition, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : 815 - Réf Superimmo : ANVXXFPYM
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 5 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293399.pdf

62 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres triple vitrage
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 657 € / an
Maximum : 2 295 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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