Vente appartement 279 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gex (01170)

Keller Williams Hauts Sommets vous propose ce superbe appartement en duplex de 62 m², lumineux et traversant, situé au rez-de-chaussée d’une résidence conviviale à deux pas du centre-ville de Gex, des commerces et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie orientée sud-ouest, baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. À l’étage, deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m² vous offriront un espace nuit confortable, complétées par une salle de bain optimisée pour un bien-être au quotidien.
Atouts supplémentaires :
- Grande cave de près de 8 m²
- Place de stationnement extérieur
- Petite copropriété à taille humaine avec jardin commun
- Fenêtres refaites en 2018 avec volets électriques
- Toiture refaite en 2020
- Chaudière à gaz récente de 2021
- Aucune nuisance : pas de voisin au-dessus
- Façade avec isolation extérieure prévue pour mars 2025 (pris en charge par le propriétaire actuel, 12'000€)
- Futur DPE : C
Informations supplémentaires :
- Charges de copropriété : 250 € par mois (incluant chauffage et eau chaude)
- Fibre optique installée
- Quartier calme et sans vis-à-vis
Aucune rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 750053381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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