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Vente appartement 300 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 4 839 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA A La Clef Des Champs

ERA A La Clef Des Champs

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Description

Votre agence ERA A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente dans la vallée de Gif sur Yvette, en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports dont la gare RER B, ce bel appartement lumineux, exposé plein SUD, au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Cet appartement d'une belle superficie de 78 m² au sol dont 62m² habitables dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un confortable séjour d'environ 21m² avec accès à une première terrasse de 10m² sans vis à vis , le couloir dessert deux chambres spacieuses dont une avec terrasse de 9.4m², une salle de bains et un wc indépendant. En sous-sol vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'une cave. Un second emplacement privatif extérieur est à votre disposition. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.45%. Le prix hors honoraires est de 290 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXTKWYF
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 515 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Siren : 911002467
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