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Description

À Vendre : Appartement T2 de 62 m² – 1er et Dernier Étage – Grenoble – 99 000 €
Adresse : 88 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
Description :
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cet appartement T2 de 62 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, bénéficie d’une localisation idéale dans un quartier vivant et bien desservi de Grenoble. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il dispose d’une cuisine fonctionnelle et d’espaces bien agencés. Des travaux d'amélioration énergétique (notamment l'isolation) sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique.
Détails des surfaces :
Entrée : 10,87 m²
Chambre : 12,56 m²
WC : 1,74 m²
Salle de bains : 3,82 m²
Cuisine fonctionnelle : 13,36 m²
Salon : 19,67 m²
Cave privative en sous-sol : 6,89 m²
Caractéristiques supplémentaires :
Étage : 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et absence de voisins au-dessus
Chauffage : électrique
Fenêtres : double vitrage en PVC pour une bonne isolation thermique et acoustique
Travaux à prévoir : amélioration énergétique, notamment l’isolation, pour optimiser le confort et la consommation
Espace de rangement : cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage
Prix de vente: 99 000 €
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_444626264 - Réf Superimmo : ANVXX2R30
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / anTaxe foncière : 1 584 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801

62 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8
Orientation : Nord1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 13 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 192 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
554 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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