Vente appartement 255 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Cédric Cayet (06 09 01 05 36) vous propose : Grand T2 de 62 m² - Quartier Gare-Godilot, Hyères
Découvrez ce spacieux appartement lumineux de type T2 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier prisé de Gare-Godilot à Hyères.
D’une superficie 62 m2 avec sa loggia de 9 m2 exposée ouest, son emplacement est idéal pour avoir toutes les commodités à pied. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de l’aménager selon votre gout et vos envies.
la cuisine de 10m2 attenante au séjour de 24m2 permet d’avoir une très belle pièce de vie.
Cet Appartement possède également une cave et un parking privés.
A 50m des transports en commun et 200 m de la gare TGV, ce bien peut convenir également pour de la location ou pour une résidence secondaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Cayet EI (ID 70502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CÉDRIC CAYET - IAD

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