Vente appartement 519 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER CORENTIN CELTON – APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 62M² - DPE : C - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – PARKING - CAVE
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity vous propose cet appartement idéalement situé à Corentin Celton (ligne 12). Vous apprécierez son calme ainsi que sa localisation.
Il se trouve au sein d’une copropriété de 1965 très bien entretenue. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement et d’une isolation par l’extérieur en 2022 ( DPE : C).
L’appartement se compose de la façon suivante : une entrée, un séjour de 19,3M², une cuisine de 9,41M², deux chambres (9,6M² et 9,91M²), une salle de bain et un W.C. séparé avec lave-mains.
Une place de parking et une cave de 5,6M² complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir en sus : un parking intérieur équipé d’une borne de recharge électrique
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage et eau chaude : chauffage collectif via le réseau urbain
Séjour exposé Sud / Est
Chambres exposées Ouest
Fenêtres en aluminium changées en 2019
Volets roulants électriques à toutes les fenêtres.
Nombreux rangements
DPE : C (isolation de la copropriété réalisée en 2022)
GES : C
Taxe foncière : 997 €
Charges : 258 € / mois (chauffage, eau chaude et froide, gardien, etc.)
Présence d’une cave
CÔTÉ PRATIQUE :
Situé à 5 min à pied de Corentin Celton (ligne 12), à 9 min de la Porte de Versailles (ligne 12, Tram T3a, T2), à 14 min de Balard (ligne 8).
A VISITER SANS TARDER !
Pour plus d’informations, contactez Constance au +33 6.60.61.11.62 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 8 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 099 € / an	Taxe foncière : 997 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CONSTANCE CHAMPION - EFFICITY

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