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Vente appartement 495 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 7 984 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Carole LIMOUZY - ikami

Carole LIMOUZY - ikami

11 avis
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Description

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de plus de 62 m2, niché dans un environnement calme et verdoyant. Situé au coeur d'un éco-quartier dynamique, cet espace lumineux, orienté ouest, vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez séduits par sa pièce de vie de 27 m2, baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 4 m2 où vous pourrez profiter de la douceur des couchers de soleil. Le logement dispose de deux chambres confortables de 9 m2 et 13 m2. La salle de bains de 5 m2 et le WC séparé, astucieusement aménagés pour accueillir lave-linge et sèche-linge, ajoutent une touche de praticité à ce bien. Les nombreux rangements intégrés sont un atout supplémentaire pour un confort de vie au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez des avantages de la domotique et d'un chauffage urbain performant, vous garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Une place de parking pour personnes à mobilité réduite est incluse dans le prix. Idéalement situé, tout est à proximité : commerces au pied de l'immeuble, crèches, écoles, collèges à proximité immédiate, et pour vos déplacements, de nombreuses options de transport (stations Vélib', Tuvim, bus 59, 169, 189 et 323, ligne N et future ligne 15). La ligne 12 du métro se trouve à moins de 15 minutes à pied. Saisissez cette opportunité ! Laissez-vous charmer par ce bien et venez le visiter avec Carole Limouzy (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 131_IP24116 - Réf Superimmo : ANVXWXPO9
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 7 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_131

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2013
Chauffage collectif: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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