Vente appartement 680 000 €

62,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

A VENDRE NEUF 3 Pièces d'EXCEPTION et de PRESTIGE NEUF avec LOGGIA de 9m2 dans une résidence intimiste et contemporaine, proche de la station de métro Corentin Celton (L12) et du boulevard Gambetta. ISSY-LES-MOULINEAUX/CORENTIN-CELTON/PARIS 15.
Avec une adresse recherchée, facile à vivre au coeur d'un dispositif idéal pour un quartier à parcourir à pied, à seulement 3 minutes du métro L12 Corentin Celton, 5 minutes de La Porte de Versailles, ou 10 min du T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate de nombreux commerces ; je vous propose un charmant et élégant SPACIEUX APPARTEMENT 3 Pièces de 63m2, offrant une pièce de vie de 22m2, le Séjour / Cuisine et l'une des 2 chambres permet un accès direct à une belle LOGGIA de 9m2 orientée Ouest.
Il est situé au 3è étage d'une résidence aux prestations de qualité dont la sélection des matériaux et des équipements ont été choisis avec le plus grand soin.
Cet APPARTEMENT NEUF 3 pièces dispose d'un extérieur où il sera agréable d'y partager des moments de convivialité et de se reposer. Sa cuisine s'ouvre sur le séjour pour dévoiler des espaces accueillants. Ce 3 pièces dispose de 2 chambres (de respectivement 15m2 et 11,6m2) avec penderie aménagée, d'une salle d'eau spacieuse de 6 m2 (branchement Lave-Linge), d'une entrée, d'un WC indépendant. Son plan dévoile un bon agencement alliant sérénité et fonctionnalité. Ce bien est Prêt-à-vivre !
Une cave complète cet appartement. Parking en sus.
Edifiée sur 7 étages, l'architecture de ce bâtiment affiche un classicisme rassurant avec ses matériaux nobles.
DISPONIBLE EN MARS 2025.
Pour mieux vous projeter, je vous présente un appartement décoré et aménagé. Il bénéficie de prestations de qualité étudiées pour un confort de chaque instant (parquet massif chêne, volets roulants électriques, résidence sécurisée digicode et vidéocode, local vélos...).
Visite sur RDV. Contactez-moi sans tarder. Christina DEL GOBBO T+33(0)6 74 2005 80
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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