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Vente appartement 224 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
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- 3 613 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie
- Piscine
Olivier RICARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur la commune de Juvignac secteur les Constellations, à proximité du tramway, de l'école et du futur collège, proche de toutes commodités.
La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M.
Je vous présente cet appartement T3 de 61,80 m2 avec terrasse de 18,55 m2 et box fermé.
Situé au premier étage de la résidence Eden Flower, résidence haut de gamme signée Helenis, sécurisée avec piscine, hall d'entrée et parties communes paysagées.
La pièce de vie et la terrasse sont exposées Est ce qui apporte une très belle luminosité dès le matin, la vue est dégagée jusqu'à Montpellier.
Les 2 chambres dont l'une fait 12 m2 ont vue sur le Pic Saint Loup.
La salle de bains moderne permet d'installer votre machine à laver.
Vous disposerez d'une penderie à l'entrée.
Le bâtiment est équipé d'une entrée avec badge, de la fibre optique, d'un vidéo portier et d'un ascenseur.
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, le tout avec compteurs individuels. La résidence est raccordée au réseau de chaleur des Constellations, très bonne étiquette énergétique.
Indépendants, professions libérales, le règlement de copropriété vous autorise à domicilier votre activité.
Un garage type box fermé en sous sol sécurisé vient compléter ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage avec compteurs individuels.) : 885€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875274)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340931467979 - Réf Superimmo : ANVXWUUS7
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 3 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 885 € / an | Taxe foncière : 1 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 62 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage par géothermie |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 480 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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