Vente appartement 363 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-Adam (95290)

iad France - Stephanie Verrecchia (07 64 14 03 89) vous propose : Appartement 3 pièces d’exception à l’isle Adam, une des villes les plus prisée du val d’Oise avec détente imprenable sur la marina , véritable joyau balnéaire à seulement 40 kilomètres de Paris pour les amateurs de loisirs nautiques et de nature.
Ce magnifique 3 pièces vous offre la possibilité d’une vie à couper le souffle, en vous baladant le long du port avec vue sur les bateaux amarrés et les reflets scintillants de l’eau. Un cadre de vie privilégié , entre nature et élégance où l’air frais et l’Ambiance marine vous invitent à la détente .
D’une surface de 62 mètres carrés, cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d’un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos petits déjeuners ou vos moments de détente.Deux belles chambres confortables, une cuisine moderne et fonctionnelle , ainsi qu’une salle de bain viennent parfaire cet écrin de sérénité.
Un grand parking en sous sol avec possibilité d’y installer une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ce bien .
Cet appartement est idéalement situé proche centre ville , laissant la possibilité de vous y rendre à pied .
Boulangerie et cabinet médicaux au pied de la résidence .
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 174 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 67 et GES A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Verrecchia EI (ID 77386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 5 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	67 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2020.

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STEPHANIE VERRECCHIA - IAD

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