Vente appartement 85 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

La Cavalerie (12230)

iad France - Cécile Benezech (06 89 94 73 66) vous propose : Appartement Lumineux et Confortable à La Cavalerie : votre nouveau cocon vous attend!
Imaginez-vous, dès votre arrivée, accueillis par la douce lumière qui inonde chaque pièce de cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à La Cavalerie. Un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sérénité au quotidien.
Cet appartement T3, construit en 2006, est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un espace où il fait bon vivre, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes plongés dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle, qui baigne la pièce principale orientée plein sud, vous invite à la détente après une longue journée.
Le salon spacieux vous offre une véritable parenthèse de calme, tandis que la cuisine devient le terrain de vos futures créations culinaires. Elle vous promet un espace de vie pratique et fonctionnel, où chaque moment passé prend tout son sens.
Avec un chauffage individuel qui garantit une chaleur douce et agréable, et la fibre optique pour une connexion ultra-rapide, cet appartement a tout pour répondre à vos besoins modernes tout en conservant une ambiance intime et apaisante.
La résidence elle-même, entièrement clôturée et dotée d’un ascenseur, vous garantit une sécurité de chaque instant. Deux parkings seront à votre disposition au sein de la résidence.
À quelques pas des commodités et des transports en commun, cet appartement vous offre la parfaite combinaison de tranquillité et de praticité. Et surtout, il n'y a aucun travaux à prévoir : il est prêt à devenir votre nouveau chez-vous, un véritable cocon où chaque détail vous ressemble. Que se soit pour un investissement ou pour une résidence principale, cet appartement est simplement parfait!
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir ce bien qui saura toucher votre cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce lieu plein de charme et d’opportunités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Benezech EI (ID 81358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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CÉCILE BENEZECH - IAD

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