Vente appartement 385 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l
Au cœur du très recherché quartier des Vallées, rue Gustave Rey.
Découvrez un appartement 3 pièces parfaitement rénové au 3ème étage d'une copropriété impeccablement entretenue, avec ascenseur. Avec sa disposition traversante, cet espace lumineux vous accueille avec chaleur et convivialité dès votre premier pas à l'intérieur.
Il se compote d'une pièce de vie principale généreuse de 25m² pour accueillir famille et amis, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau, deux grandes chambres de 11 et 12 m2, des toilettes séparées et un espace buanderie.
L'atout majeur de cet appartement réside dans sa proximité immédiate des commerces pour vos besoins quotidiens, des écoles pour l'éducation de vos enfants, et de la gare vous amenant à Saint Lazare en 13 minutes.
Uen cave complète cet appartement.
Les +++
- Etat de santé de la copropriété
- Grande pièce de vie
- Luminosité
Bon à savoir
- Eau chaude et chauffage collectifs
- Fibre optique
.
. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2970€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851076)

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 6 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 970 € / an	Taxe foncière : 1 505 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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NICOLAS RENOULT - CAPIFRANCE

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