Vente appartement 395 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

92250 LA GARENNE-COLOMBES - RUE DE L'AIGLE - SOUVENIR FRANCAIS - 3/4PIECES
Arthur Gangloff vous propose un appartement Lumineux de 63 m² avec Box et Place de Parking à La Garenne-Colombes
Adresse : Rue de l'Aigle, à deux pas du Rond-Point du Souvenir Français.
Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 63 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Actuellement configuré en 4 pièces, il peut facilement être transformé en 3 pièces pour agrandir les espaces de vie selon vos envies. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées cette année, offrant un cadre moderne et agréable.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 63 m²
-Étage : 2ème étage (sans ascenseur)
-Stationnement : Un box et une place de parking inclus
-Transformations possibles : Configuration actuelle en 4 pièces, possibilité de transformation en 3 pièces
-Travaux à prévoir : Rafraîchissements nécessaires pour mettre l'appartement à votre goût
Points forts :
- Espace et luminosité : Profitez de volumes généreux et de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
- Stationnement : Un box sécurisé et une place de parking extérieure vous offrent confort et sécurité pour vos véhicules.
- Potentiel de transformation : Personnalisez votre espace de vie en transformant cet appartement en fonction de vos besoins et de votre style de vie.
- Parties communes rénovées : Immeuble modernisé pour un cadre de vie agréable.
À proximité :
- Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied
- Transports en commun accessibles pour des déplacements facilités
- Espaces verts et parcs pour vos moments de détente
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon idéal ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Venez découvrir ce potentiel caché et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'il offre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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ARTHUR GANGLOFF - EFFICITY

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