Vente appartement 367 500 €

62,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

OPPORTUNITE - RARE A LA VENTE ! Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles et à seulement 5 min des axes autoroutiers. Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique T3 lumineux à la décoration moderne et soignée. Situé au deuxième étage d'une résidence de standing livrée récemment, il offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes.
Il se compte d'une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour traversant donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, salle de bains et wc indépendant.
Au sous-sol un double garage et un local vélo dans la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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