Vente appartement 27 900 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Souterraine (23300)

iad France - Guillaume Lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : Appartement T4 à La Souterraine - Superbe potentiel !
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965 à La Souterraine, cet appartement de 62 m² avec une bonne note énergétique, doté de 3 chambres, d'une cuisine à réaménager et d'un salon lumineux, bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une cave.
Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'une école à 230 m, un supermarché à 400 m et la gare à 250 m (ligne directe pour Paris), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Avec un rafraîchissement, cet appartement représente une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Profitez de ce beau projet pour créer l'appartement de vos rêves ou un investissement locatif avec une rentabilité brute de 12 % dans un quartier dynamique et bien desservi.
Appelez-moi pour une visite ou plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI (ID 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 27 900 €	Prix au m² : 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2022.

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GUILLAUME LARTONI - IAD

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