Vente appartement 369 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement non meublé, en bon état, offre une distribution optimale de ses espaces. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la vie quotidienne. Il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et confortables, promettent des nuits paisibles.
Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans votre cuisine moderne, tout en échangeant des rires et des histoires avec vos proches dans le séjour adjacent. Les matinées commencent avec une vue apaisante depuis votre balcon, où vous pourrez savourer votre café en toute tranquillité. Les commodités à proximité, telles que les restaurants, les écoles et les parcs, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous accéderez à deux maternelles et deux écoles élémentaires. Profitez également de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.
Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 5 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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