Vente appartement 250 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

iad France - Laura Fernandes (06 59 67 28 74) vous propose : En exclusité!
Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 10 logements.
L'appartement est traversant et baigné de lumière aussi bien sur l'espace nuit que sur les pièces de vies (orientation est-ouest).
L'entrée donne accès d'un côté à l'espace de vie avec un salon-séjour de 27m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée communiquante à un cellier-buanderie où la chaudière est installée.
Cet espace est très lumineux grâce à de larges fenêtres quasi toute-hauteur qui offrent une vue dégagée sur la place des Molènes.
Une salle de bain de 4m² est à remettre au remettre au goût du jour.
Deux chambres de 11m² et 9.6m² observent également de belles ouvertures.
La copropriété est très bien entretenue. On apprécie 'l'esprit familial', où les copropriétaires se connaissent bien.
Il y a un très grand jardin en fond de parcelle qui est partagé par tous, une partie en terrasse et l'autre en jardin. Idéal pour une jeune famille.
Un groupe scolaire est aux portes de l'immeuble.
Le rer A est situé à 12 minutes à pied.
Les bus sont aux pieds de l'immeuble.
Commerces et services également en hyper proximité.
Les bords de marne sont à 5 minutes à pied.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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LAURA FERNANDES - IAD

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