Vente appartement 115 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lambersart (59130)

59130 LAMBERSART - QUARTIER PRISé - 3 PIÈCES - 62m² - IDEAL PREMIER ACHAT-INVESTISSEUR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un charmant appartement situé dans le quartier prisé des rues Paul Doumer/ Becquart /Marceau à Lambersart. Cet appartement de 62m²carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit entre 1900 et 1945 en briques, saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel indéniable.
Cet appartement s'adresse à un investisseur cherchant un bien à valoriser par des travaux d'amélioration. DPE projeté réalisé et fourni vers les lettres D et C.
L'appartement est actuellement loué à un locataire à jour de ses loyers, paiements réguliers à échoir.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif. L'emplacement stratégique de ce bien vous permettra de sécuriser votre investissement tant la demande locative est bonne sur le secteur.
L'intérieur de ce bien se compose d'une agréable double pièce de vie traversante et lumineuse salle à manger et séjour parqueté , d'une cuisine simple, d'une chambre de 10m², d'un bureau, une loggia, une salle de bain et de toilettes séparés. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement, créant une atmosphère accueillante et apaisante.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contacter Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus, concrétisez votre projet
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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