Benoit GOUDON - LGM Immobilier

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Description

LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 3 de 62 m² habitables, au 1er étage sans ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane.
Cet Appartement est composé d'une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez d'une terrasse de 10 m² exposée Sud, avec une vue dégagée.
Cet bel appartement, est vendu avec un garage de 20 m², un parking aérien et une cave.
Pour votre confort, cette résidence se situe à proximité des écoles, commerces, transports et tramway.
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.
Taxe foncière annuelle : 1370 €.
Charges annuelles de copropriété : 1200 €.
Pas de procédure en cours.
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Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11853

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : E0GT-2WL-EM4 - Réf Superimmo : ANVXWRWJM
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 5 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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